야음동 선암호수공원 힐스테이트 · 자주 묻는 질문 동네부터 계약까지 묻고 답하기

있습니다. 교육자료에 따르면 반경 3km 안에 신선산, 함월산, 울산대공원이 있습니다. 가볍게 걷고 싶은 날은 선암호수공원 둘레를, 땀을 내고 싶은 날은 신선산이나 함월산 등산로를, 아이와 하루 나들이를 할 때는 울산대공원을 고르는 식으로 쓸 수 있습니다.

홍보영상에도 함월산, 선암호수공원, 신선산 위치를 표시하며 생활과 자연의 균형을 강조하는 장면이 나옵니다. 다만 공원까지의 거리감은 사람마다 다르게 느끼니 주말에 직접 걸어 보시는 것이 좋고, 집 안에서 호수나 산이 보이는지는 일부 세대에만 해당하므로 관심 동·호수로 따로 확인하셔야 합니다.

교육자료에는 수암동과 대현동 학원가가 가깝다고 소개되어 있습니다. 반경 500m 안에 야음초, 야음중, 대현고, 신선여자고가 있어 학교와 학원을 모두 가까이에서 해결하기 좋은 위치로 정리되어 있습니다. 학교까지는 걸어서 약 5분 거리입니다.

학원가까지의 실제 이동 방법, 셔틀 운행 여부는 학원마다 다르니 관심 있는 학원에 직접 확인하셔야 합니다. 학교 역시 거리와 배정은 별개라 아이가 다닐 시점의 교육청 배정 기준을 꼭 보세요. 저녁 시간에 학원가 주변을 한 번 둘러보시면 아이가 다닐 길의 밝기와 분위기를 미리 알 수 있고, 학교에서 학원까지 이어지는 동선도 그려 볼 수 있습니다.

교육자료에는 수암로와 여천로가 인접하고 동해고속도로(부산–울산) 진입이 쉽다고 적혀 있습니다. 부산이나 경남 쪽으로 자주 오가는 분, 주말마다 다른 도시에 다니는 분에게 도움이 되는 조건입니다. 산업단지는 테크노일반산단이 차량 15분, 울산미포산단이 차량 20분 거리입니다.

소개된 시간은 기준값이라 출퇴근 시간대에는 더 걸릴 수 있습니다. 단지 출입구가 어느 도로 쪽으로 나는지에 따라 실제 동선도 달라지니 배치도에서 출입구 위치를 확인해 보세요. 이사 전에 평소 출근 시간에 현장에서 회사까지 한 번 달려 보면 가장 정확한 답을 얻을 수 있습니다.

교육자료의 야음동 공급 예정 표에는 모두 약 6,150세대가 단계별로 정리되어 있습니다. 이 단지(753세대)를 비롯해 803세대, 520세대, 254세대 단지는 착공으로, 주상복합 두 곳은 건축허가로, 다른 주상복합 두 곳과 800세대 지역재개발은 진행 중으로, 1,521세대 남구 B14는 관리처분계획인가로 적혀 있습니다.

이 표는 2026년 2월 교육자료 기준이라 지금은 진행 정도가 달라졌을 수 있습니다. 각 단지 사업은 추진기관 사정이나 인허가 과정에서 늦어지거나 취소·변경될 수 있으며, 이 단지 시행사·시공사가 하는 사업이 아닙니다. 개별 단지의 최신 소식은 해당 사업 주체의 발표로 확인하시기 바랍니다.

정답은 없고 원하는 타입과 생활 방식에 따라 달라집니다. 1단지(야음동 830-1 일원)는 지상 44층에 아파트 438세대·오피스텔 86실로 크고, 어린이집과 경로당, 3층 골프연습장·피트니스, 34층 스카이라운지가 있습니다. 2단지(829-20 일원)는 지상 43층에 아파트 193세대·오피스텔 36실로 규모가 작은 편입니다.

타입으로 보면 84C·84D와 172P·176P는 1단지에만, 168P는 2단지에만 있고 84A·84B는 양쪽에 있습니다. 2단지 스카이라운지는 23층, 운동 시설은 지하 2층입니다. 공용 시설이 많은 큰 단지가 좋은지, 세대수가 적은 단지가 좋은지 가족과 먼저 이야기해 보시고 상담에서 남은 세대를 함께 확인하세요.

먼저 맞바람이 잘 드는 구조를 원하는지, 공간 활용을 원하는지를 정하면 쉽습니다. 4Bay 맞통풍을 원하면 84A·84D(ㄷ자 주방), 앞뒤로 트인 이면개방형을 원하면 84B·84C(ㄱ자·아일랜드 주방)를 보시면 됩니다. 네 타입 모두 방 3개, 욕실 2개에 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장이 들어갑니다.

수납을 중요하게 보신다면 팬트리가 광폭인 84D를 눈여겨보세요. 84C·84D는 1단지에만 있으니 2단지를 원하신다면 84A·84B 가운데서 고르셔야 합니다. 평면 설명은 발코니 확장을 전제로 한 부분이 있어 확장하지 않을 때의 모습은 상담에서 따로 물어보시고, 자세한 평면은 전체 타입 비교 쪽에서 보세요.

펜트하우스는 세 타입, 모두 4세대입니다. 2단지 201동 맨 위층에 168P가 2세대, 1단지 102동 44층에 172P가 1세대, 101동 44층에 176P가 1세대 있습니다. 세 타입 모두 삼면이 트인 구조에 테라스가 2개소씩 있습니다.

차이는 실내 구성입니다. 168P는 방 4개에 룸인룸과 욕실 2개, 172P는 욕실이 3개, 176P는 가족실을 둔 구성입니다. 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있지만 조망은 세대마다 다를 수 있습니다. 세대수가 아주 적어 이미 계약됐을 수도 있으니 상담에서 지금 남아 있는지 먼저 물어보세요.

오피스텔은 아파트와 별개로 분양하는 상품이며 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT) 두 타입, 모두 122실입니다. 실 수로 보면 1단지 104동은 84㎡B(OT) 58실과 84㎡A(OT) 28실, 2단지 202동은 84㎡A(OT) 36실뿐입니다. 아파트 평면 설명을 오피스텔에 옮겨 읽으면 안 됩니다.

실내 구성도 다릅니다. 오피스텔은 화장실 1·2와 다용도실로 짜여 있고 발코니가 없습니다. 주차도 1단지 오피스텔 119대, 2단지 오피스텔 50대가 아파트와 따로 잡혀 있습니다. 오피스텔을 생각하신다면 상담을 신청할 때 먼저 말씀해 주셔야 맞는 도면과 계약 조건을 안내받을 수 있습니다.

이 단지에는 현대건설의 특허 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 들어갑니다. 바닥구조 안에 원래 쓰던 EPS 완충재 대신 공진현상을 피하도록 설계한 고성능 복합 완충재를 넣어, 위층 발소리가 아래로 울리는 것을 줄이려는 방식입니다. 바닥 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트 층은 유지하고 완충재만 바꾼 구조입니다.

다만 이런 기술이 소음을 완전히 없애 주지는 않습니다. 또 지하주차장 입구 근처나 도로 가까운 저층 세대는 차량 소음과 전조등 영향이 있을 수 있고, 103동·104동 지하층 운동 시설 소음도 고지되어 있습니다. 관심 세대 위치에 해당하는 고지 사항을 계약 전에 꼼꼼히 읽어 보세요.

네, 일부는 듭니다. 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료, 24시간 스카이라운지 카페 같은 고급 주거 서비스는 개별 이용료가 따로 드는 유상 서비스입니다. 요금표는 아직 자료에 없어 금액을 미리 알려 드리기는 어렵습니다.

부대시설의 운영과 유지관리도 입주민이 함께 부담하는 구조로 고지되어 있습니다. 커뮤니티 운동기구는 기본으로 들어가지만 골프연습장, 어린이집, 경로당에 필요한 가구와 비품은 제공되지 않습니다. 관리비와 서비스 이용료는 성격이 다르니 상담에서 둘을 구분해 물어보시면 이해가 쉽고, 실제 운영 방식과 요금은 입주 무렵 정해질 수 있다는 점도 알아 두세요.

지금은 남은 세대 가운데 원하는 동·호수를 골라 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약 자격과 절차는 처음 모집 때와 다를 수 있으니 상담에서 현재 기준으로 안내받으시고, 남은 동·호수는 그날그날 바뀌므로 방문 전에 전화로 먼저 확인하세요.

납부는 계약할 때 1차 계약금 500만 원을 내고, 30일 안에 계약금 5%의 나머지를 채운 뒤 중도금 60%를 여섯 번, 잔금 35%를 입주지정일에 냅니다. 혜택은 발코니 확장 무상과 중도금 전액 무이자, 또는 계약축하금 중 하나를 고르는 선착순 한정·택1 조건이며 바뀔 수 있습니다. 그날 조건은 1688-3060으로 확인하세요.

아닙니다. 견본주택은 울산 남구 달동 1325-13, 현장은 남구 야음동 830-1 일원(1단지)과 829-20 일원(2단지)입니다. 견본주택은 번영사거리 근처로 뉴코아아울렛과 가깝고, 상담과 유닛 관람은 모두 이곳에서 합니다. 내비게이션에 주소를 넣을 때 헷갈리지 않도록 주의하세요.

현장은 공사가 진행 중이라 안을 둘러볼 수는 없지만, 주변 동네를 걸어 보기에는 좋습니다. 선암호수공원 산책길, 도보 3분 야음시장, 반경 500m 안 학교들 쪽으로 걸어 보면 생활 모습이 그려집니다. 견본주택 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 미리 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.